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Crear un LIC en Luxemburgo

La Société Civile Immobilière (SCI) es la estructura adaptada a la propiedad y gestión de activos inmobiliarios. Facilita la copropiedad organizada y la transferencia entre socios.

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1

¿Para quién es el SCI

El SCI es una estructura civil dedicada a la propiedad y gestión de bienes inmuebles. Es especialmente adecuado para proyectos organizados de copropiedad y transferencia de activos.

Adecuado si…

  • Poseer una o más propiedades inmobiliarias
  • Gestionar una propiedad conjunta con varias personas
  • Me gustaría facilitar la transferencia de activos.
  • Planificar una actividad de alquiler
  • Buscan estructurar el patrimonio familiar

Menos adecuado si...

  • Realizas una actividad comercial.
  • Compras y revendes productos regularmente.
  • Quieres una estructura unipersonal

Considérelo SARL o un Soparfi sosteniendo.

capital

Gratis

Sin mínimo

Asociados

2 minutos.

Física. o moral

Propósito

Inmobiliario

Civil exclusivamente

Siguiente paso: qué preparar
2

que preparar

La descripción precisa de la(s) propiedad(es) y la distribución de las acciones son esenciales para redactar unos estatutos sólidos.

Siguiente paso: qué gestiona Fidustra
  • Identidad de los socios
  • Comprobantes de domicilio
  • Descripción del inmueble(s)
  • Distribución de acciones entre socios.
  • Objeto social del LIC
  • Propietarios beneficiarios (UBO)
  • dirección de la oficina central
  • Nombre de la empresa deseada
  • Nombramiento de gerente
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Lo que coordina Fidustra

Fidustra organiza la constitución jurídica de su LIC, coordina la notaría y supervisa los trámites hasta el registro.

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Su expediente supervisado por un experto.

  • Análisis del proyecto y estructura inmobiliaria.
  • Redacción de los estatutos con el notario
  • Coordinación del acto constitutivo
  • Evaluación de contribuciones en especie si es necesario
  • Registro de beneficiarios finales
  • Publicación en el Registro Mercantil
  • Configurar la contabilidad
  • Asesoramiento sobre el régimen fiscal aplicable
  • Seguimiento desde el portal Fidustra

Preguntas frecuentes — SCI en Luxemburgo

Respuestas a las preguntas más comunes sobre la creación de un SCI con Fidustra.

El LIC tiene una finalidad civil. Puede albergar propiedades para uso residencial, comercial o de alquiler. La actividad de comerciante de bienes (compra-reventa regular) queda fuera del ámbito civil y requeriría una estructura mercantil.

Sí, un LIC requiere al menos 2 socios. No puede estar constituido por una sola persona.

Sí, los bienes inmuebles pueden aportarse en especie en el momento de su constitución o posteriormente. Este aporte deberá estar sujeto a evaluación y coordinación notarial.

El SCI es, en principio, transparente desde el punto de vista fiscal: los resultados se gravan en manos de los socios en función de su parte. Fidustra puede asesorarlo sobre las opciones fiscales adecuadas a su situación.

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Necesita ir más rápido

Fidustra también dispone de sociedades ya constituidas, listas para la reventa. Esta solución puede acelerar el inicio de su actividad si desea evitar ciertos plazos de constitución.

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