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Erstellen Sie ein SCI in Luxemburg

Die Société Civile Immobilière (SCI) ist eine auf den Besitz und die Verwaltung von Immobilienvermögen abgestimmte Struktur. Es erleichtert die organisierte Miteigentümerschaft und Übertragung zwischen Partnern.

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Für wen ist die SCI geeignet

Die SCI ist eine zivile Struktur, die sich dem Besitz und der Verwaltung von Immobilien widmet. Es eignet sich besonders für organisierte Miteigentums- und Vermögensübertragungsprojekte.

Geeignet, wenn Sie…

  • Halten Sie eine oder mehrere Immobilien
  • Mit mehreren Personen ein gemeinschaftliches Eigentum verwalten
  • Möchte die Übertragung von Vermögenswerten erleichtern
  • Planen Sie eine Mietaktivität
  • Versuchen Sie, das Familienvermögen zu strukturieren

Weniger geeignet, wenn…

  • Sie üben eine gewerbliche Tätigkeit aus
  • Sie kaufen und verkaufen regelmäßig Waren
  • Sie möchten eine Ein-Personen-Struktur

Bedenken Sie es SARL oder ein Soparfi halten.

Kapital

Kostenlos

Kein Minimum

Mitarbeiter

2 Min.

Physik. oder moralisch

Zweck

Immobilien

Ausschließlich Zivilisten

Nächster Schritt: Was vorbereiten
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Was vorbereiten

Die genaue Beschreibung der Liegenschaft(en) und die Verteilung der Anteile sind für die Ausarbeitung einer soliden Satzung unerlässlich.

Nächster Schritt: Was Fidustra schafft
  • Identität der Partner
  • Adressnachweise
  • Beschreibung der Immobilie(n)
  • Verteilung der Anteile zwischen Partnern
  • Gesellschaftlicher Zweck der SCI
  • Wirtschaftliche Eigentümer (UBO)
  • Adresse des Hauptsitzes
  • Gewünschter Firmenname
  • Ernennung eines Managers
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Was Fidustra koordiniert

Fidustra organisiert die rechtliche Verfassung Ihrer SCI, koordiniert den Notar und überwacht die Formalitäten bis zur Eintragung.

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Ihre Akte wird von einem Experten überwacht.

  • Analyse des Immobilienprojekts und der Struktur
  • Ausarbeitung der Satzung mit dem Notar
  • Koordination des Gründungsakts
  • Gegebenenfalls Bewertung von Sachleistungen
  • Registrierung der wirtschaftlichen Eigentümer
  • Veröffentlichung im Handelsregister
  • Buchhaltung einrichten
  • Beratung zum geltenden Steuersystem
  • Tracking über das Fidustra-Portal

Häufig gestellte Fragen – SCI in Luxemburg

Antworten auf die häufigsten Fragen zur Erstellung eines SCI mit Fidustra.

Die SCI verfolgt einen zivilen Zweck. Es kann Immobilien für Wohn-, Gewerbe- oder Mietzwecke halten. Die Tätigkeit des Warenhändlers (regelmäßiger Kauf-Weiterverkauf) fällt nicht in den zivilrechtlichen Bereich und erfordert eine Handelsstruktur.

Ja, eine SCI erfordert mindestens 2 Partner. Es kann nicht von einer einzelnen Person gegründet werden.

Ja, Immobilien können bei der Gründung oder später als Sacheinlage eingebracht werden. Dieser Beitrag bedarf der Begutachtung und notariellen Abstimmung.

Die SCI ist grundsätzlich steuerlich transparent: Die Ergebnisse werden in den Händen der Gesellschafter entsprechend ihrem Anteil besteuert. Fidustra kann Sie über die für Ihre Situation geeigneten Steueroptionen beraten.

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Müssen Sie schneller starten

Fidustra verfügt auch über bereits gegründete Gesellschaften zur Übernahme. Diese Lösung kann Ihren Start beschleunigen, wenn Sie bestimmte Gründungsfristen vermeiden möchten.

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