Fidustra logo
S'inscrireSe connecter

Sociétés déjà constituées disponibles à la vente pour démarrer plus vite au Luxembourg.

Voir les sociétés

Créer une SCI au Luxembourg

La Société Civile Immobilière (SCI) est la structure adaptée à la détention et à la gestion d'un patrimoine immobilier. Elle facilite la co-propriété organisée et la transmission entre associés.

Commencer mon inscription En savoir plus
1

À qui s'adresse la SCI

La SCI est une structure civile dédiée à la détention et à la gestion de biens immobiliers. Elle est particulièrement adaptée aux projets de co-propriété organisée et de transmission patrimoniale.

Convient si vous…

  • Détenez un ou plusieurs biens immobiliers
  • Gérez un bien en indivision à plusieurs
  • Souhaitez faciliter la transmission patrimoniale
  • Prévoyez une activité de location
  • Cherchez à structurer un patrimoine familial

Moins adaptée si…

  • Vous exercez une activité commerciale
  • Vous achetez et revendez des biens régulièrement
  • Vous souhaitez une structure unipersonnelle

Envisagez la SARL ou une Holding Soparfi.

Capital

Libre

Pas de minimum

Associés

2 min.

Phys. ou morale

Objet

Immobilier

Civil exclusivement

Étape suivante : ce qu'il faut préparer
2

Ce qu'il faut préparer

La description précise du ou des biens et la répartition des parts sont essentielles pour rédiger des statuts solides.

Étape suivante : ce que Fidustra gère
  • Identité des associés
  • Justificatifs d'adresse
  • Description du ou des biens immobiliers
  • Répartition des parts entre associés
  • Objet social de la SCI
  • Bénéficiaires effectifs (UBO)
  • Adresse du siège social
  • Dénomination sociale souhaitée
  • Désignation du gérant
3

Ce que Fidustra coordonne

Fidustra organise la constitution juridique de votre SCI, coordonne le notaire et assure le suivi des formalités jusqu'à l'immatriculation.

Commencer mon inscription

Votre dossier suivi par un expert.

  • Analyse du projet immobilier et de la structure
  • Rédaction des statuts avec le notaire
  • Coordination de l'acte constitutif
  • Évaluation des apports en nature si nécessaire
  • Enregistrement des bénéficiaires effectifs
  • Publication au Registre de Commerce
  • Mise en place de la comptabilité
  • Conseil sur le régime fiscal applicable
  • Suivi depuis le portail Fidustra

Questions fréquentes — SCI au Luxembourg

Les réponses aux questions les plus courantes sur la création d'une SCI avec Fidustra.

La SCI a un objet civil. Elle peut détenir des biens à usage résidentiel, commercial ou locatif. L'activité de marchand de biens (achat-revente régulier) sort de l'objet civil et nécessiterait une structure commerciale.

Oui, une SCI nécessite au moins 2 associés. Elle ne peut pas être constituée par une seule personne.

Oui, un bien immobilier peut être apporté en nature lors de la constitution ou ultérieurement. Cet apport doit faire l'objet d'une évaluation et d'une coordination notariale.

La SCI est par principe translucide fiscalement : les résultats sont imposés entre les mains des associés selon leur quote-part. Fidustra peut vous conseiller sur les options fiscales adaptées à votre situation.

Commencer mon inscription

Besoin d'aller plus vite

Fidustra dispose également de sociétés déjà constituées, prêtes à la revente. Cette solution peut accélérer le démarrage de votre activité lorsque vous souhaitez éviter certains délais de constitution.

Voir les sociétés prêtes à la revente

Passez de la lecture au dossier

Créez votre compte Fidustra et commencez votre inscription avec un parcours guidé.

Commencer mon inscription