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Criar um SCI no Luxemburgo

A Société Civile Immobilière (SCI) é a estrutura adaptada à propriedade e gestão de ativos imobiliários. Facilita a copropriedade organizada e a transferência entre parceiros.

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Para quem é o SCI

O SCI é uma estrutura civil dedicada à propriedade e gestão de bens imóveis. É particularmente adequado para projetos organizados de copropriedade e transferência de ativos.

Adequado se você…

  • Possuir um ou mais imóveis
  • Gerenciar uma propriedade conjunta com várias pessoas
  • Gostaria de facilitar a transferência de ativos
  • Planeje uma atividade de aluguel
  • Busque estruturar o patrimônio familiar

Menos adequado se…

  • Você realiza uma atividade comercial
  • Você compra e revende produtos regularmente
  • Você quer uma estrutura individual

Considere isso SARL ou um Segurando Soparfi.

Capital social

Grátis

Sem mínimo

Associados

2 minutos.

Física. ou moral

Objetivo

Imobiliario

Exclusivamente civil

Próximo passo: o que preparar
2

O que preparar

A descrição precisa do(s) imóvel(s) e a distribuição das quotas são essenciais para a elaboração de estatutos sólidos.

Próximo passo: o que a Fidustra gerencia
  • Identidade dos parceiros
  • Comprovativos de morada
  • Descrição do(s) imóvel(s)
  • Distribuição de ações entre sócios
  • Finalidade social do SCI
  • Proprietários beneficiários (UBO)
  • Endereço da sede
  • Nome da empresa desejada
  • Nomeação do gerente
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O que a Fidustra coordena

A Fidustra organiza a constituição jurídica do seu SCI, coordena o notário e acompanha as formalidades até ao registo.

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Seu dossier monitorado por um especialista.

  • Análise do projeto e estrutura imobiliária
  • Elaboração dos estatutos com o notário
  • Coordenação do ato constitutivo
  • Avaliação de contribuições em espécie, se necessário
  • Registo de beneficiários efetivos
  • Publicação no Registro Comercial
  • Configurando a contabilidade
  • Aconselhamento sobre o regime fiscal aplicável
  • Rastreamento do portal Fidustra

Perguntas frequentes — SCI em Luxemburgo

Respostas às dúvidas mais comuns sobre a criação de um SCI com Fidustra.

O SCI tem finalidade civil. Pode abrigar imóveis para uso residencial, comercial ou de aluguel. A atividade de comerciante de mercadorias (compra-revenda regular) foge ao âmbito civil e exigiria uma estrutura comercial.

Sim, um SCI requer pelo menos 2 parceiros. Não pode ser constituído por uma única pessoa.

Sim, os imóveis podem ser doados em espécie no momento da incorporação ou posteriormente. Esta contribuição deverá ser sujeita a avaliação e coordenação notarial.

O SCI é, em princípio, fiscalmente translúcido: os resultados são tributados nas mãos dos parceiros de acordo com a sua parte. A Fidustra pode aconselhá-lo sobre as opções fiscais adequadas à sua situação.

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Precisa de avançar mais depressa

A Fidustra também dispõe de sociedades já constituídas, prontas para revenda. Esta solução pode acelerar o início da sua atividade quando pretende evitar certos prazos de constituição.

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