Логотип Фидустра
ЗарегистрироватьсяВойти

Уже зарегистрированные компании, доступные для продажи чтобы быстрее начать работу в Люксембурге.

Посмотреть компании

Вы инвестируете в недвижимость
Выберите подходящую структуру в Люксембурге.

Приобретение, управление арендой, продвижение или передача активов – Люксембург предлагает привлекательную правовую и налоговую базу для проектов в сфере недвижимости. Fidustra подскажет вам оптимальную структуру и согласует формальности.

Начать регистрацию Какую структуру выбрать
1

Какая структура для вашего проекта недвижимости

Выбор зависит от характера вашего проекта: владение активом с передачей, коммерческая деятельность (купля-перепродажа, реновация) или продвижение с несколькими инвесторами. Каждая ситуация требует разной структуры.

Наследство & передача инфекции

Управление арендой

SCI

Идеально подходит для хранения и передачи активов недвижимости между партнерами.

  • + Свободный капитал
  • + Передача путем передачи акций
  • + Выделенный объект недвижимости
  • ~ минимум 2 сотрудника
Узнать больше

Коммерческая деятельность

SARL

Для покупки-перепродажи, ремонта или профессионального сдачи в аренду.

  • + Ограниченная ответственность
  • + Широкий коммерческий объект
  • ~ Минимальный капитал €12 000
Узнать больше

Развитие недвижимости

SA

Для проектов с несколькими инвесторами или потребностями в финансировании.

  • + Мультиинвестор
  • + Структурированное управление
  • ~ Минимальный капитал €31 000
Узнать больше

Капитал (SCI)

Бесплатно

Нет установленного законом минимума

Notary

Требуется

Координатор Фидустра

Трансмиссия

Сделано легко

Путем передачи акций

Следующий шаг: что подготовить
2

Что подготовить

Эта информация позволяет Fidustra определить структуру, подходящую для вашего проекта, и подготовить файл совместно с нотариусом.

Следующий шаг: чем управляет Фидустра
  • Идентификатор партнера
  • Характер проекта (приобретение, аренда, продажа, продвижение)
  • Местоположение или географический район объекта недвижимости
  • Оценочная стоимость наследия или проекта
  • Планируемое финансирование (акционерный капитал/банковский кредит)
  • Возможные вклады в натуральной форме (существующие активы)
  • Количество партнеров и распределение долей
  • Бенефициарные владельцы (UBO)
  • Цель передачи или продажи в долгосрочной перспективе
3

Что координирует Фидустра

От регистрации до учета недвижимости, Fidustra организует каждый шаг совместно с нотариусами, банками и компетентными администрациями.

Начать регистрацию

Ваш файл контролируется экспертом.

  • Консультации по структуре (SCI, SARL или SA)
  • Согласование с нотариусом конституции
  • Процедура внесения взноса в натуральной форме, если он существует
  • Регистрация в торговом реестре
  • Регистрация земли (совместно с нотариусом)
  • Осуществление учета недвижимости
  • Налоговые декларации (налог на имущество, НДС, если применимо)
  • Мониторинг годовых обязательств
  • Консультации по передаче активов

Часто задаваемые вопросы — Недвижимость в Люксембурге

ГКИ, НДС, натуральные взносы: ответы на вопросы инвесторов в недвижимость.

SCI идеально подходит для управления и передачи объектов недвижимости между партнерами. SARL лучше подходит для коммерческой деятельности (купля-перепродажа, ремонт) или профессионального управления арендой. Выбор зависит от ваших целей и желаемой системы налогообложения — советует Фидустра.

Продажа новостроек облагается НДС по ставке 17%. Аренда жилых помещений не облагается налогом. Аренда компаниям может облагаться НДС в зависимости от варианта. Fidustra поможет вам определить режим, применимый к вашему проекту.

Да. Недвижимое имущество может быть внесено в ЗКИ в натуральной форме при его создании или впоследствии. Этот вклад требует вмешательства нотариуса и оценки эксперта. Fidustra согласовывает эти процедуры с компетентными специалистами.

Да. Налог на недвижимость (Grundsteuer) взимается муниципалитетами. Его ставка варьируется в зависимости от местоположения и характера объекта недвижимости. Обычно это умеренная нагрузка. Fidustra информирует вас о налоговых обязательствах, применимых к вашему проекту недвижимости.

Начать регистрацию

Нужно быстрее

У Fidustra также есть уже зарегистрированные компании, готовые к перепродаже. Это может ускорить запуск, если вы хотите избежать части сроков регистрации.

Посмотреть готовые компании

Ваш проект недвижимости заслуживает правильной структуры

Создайте свою учетную запись Fidustra и начните путешествие с гидом — SCI, SARL или SA, скоординированный нотариус.

Начать регистрацию