फिडुस्ट्रा लोगो

पहले से निगमित कंपनियाँ बिक्री के लिए उपलब्ध हैं लक्ज़मबर्ग में तेजी से शुरुआत करने के लिए।

कंपनियों को देखें

आप रियल एस्टेट में निवेश करते हैं
लक्ज़मबर्ग में सही संरचना चुनें।

अधिग्रहण, किराये का प्रबंधन, संपत्तियों का प्रचार या हस्तांतरण - लक्ज़मबर्ग रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए एक आकर्षक कानूनी और कर ढांचा प्रदान करता है। फिडुस्ट्रा आपको इष्टतम संरचना की ओर मार्गदर्शन करता है और औपचारिकताओं का समन्वय करता है।

मेरा पंजीकरण शुरू करें कौन सा ढांचा चुनना है
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आपके रियल एस्टेट प्रोजेक्ट के लिए क्या संरचना है

चुनाव आपके प्रोजेक्ट की प्रकृति पर निर्भर करता है: हस्तांतरण के साथ संपत्ति का स्वामित्व, वाणिज्यिक गतिविधि (खरीद-पुनर्विक्रय, नवीनीकरण) या कई निवेशकों के साथ पदोन्नति। प्रत्येक स्थिति के लिए एक अलग संरचना की आवश्यकता होती है।

विरासत & संचरण

किराये का प्रबंधन

SCI

साझेदारों के बीच अचल संपत्ति परिसंपत्तियों को रखने और हस्तांतरित करने के लिए आदर्श।

  • + मुफ़्त पूंजी
  • + शेयरों के हस्तांतरण द्वारा पारेषण
  • + समर्पित अचल संपत्ति वस्तु
  • ~ न्यूनतम 2 सहयोगी
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वाणिज्यिक गतिविधि

SARL

खरीद-पुनर्विक्रय, नवीनीकरण या पेशेवर किराये प्रबंधन के लिए।

  • + सीमित दायित्व
  • + व्यापक व्यावसायिक वस्तु
  • ~ न्यूनतम पूंजी €12,000
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रियल एस्टेट विकास

SA

एकाधिक निवेशकों या वित्तपोषण आवश्यकताओं वाली परियोजनाओं के लिए।

  • + बहु-निवेशक
  • + संरचित शासन
  • ~ न्यूनतम पूंजी €31,000
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राजधानी (एससीआई)

मुक्त

कोई कानूनी न्यूनतम नहीं

Notary

आवश्यक

फिडुस्ट्रा द्वारा समन्वित

हस्तांतरण

आसान बना दिया गया

शेयरों के हस्तांतरण के माध्यम से

अगला कदम: क्या तैयारी करनी है
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क्या तैयारी करनी है

यह जानकारी फ़िडुस्ट्रा को आपके प्रोजेक्ट के लिए उपयुक्त संरचना की पहचान करने और नोटरी के साथ मिलकर फ़ाइल तैयार करने की अनुमति देती है।

अगला चरण: फ़िडस्ट्रा क्या प्रबंधित करता है
  • साझेदारों की आईडी
  • परियोजना की प्रकृति (अधिग्रहण, किराये, बिक्री, प्रचार)
  • संपत्ति का स्थान या भौगोलिक क्षेत्र
  • विरासत या परियोजना का अनुमानित मूल्य
  • नियोजित वित्तपोषण (इक्विटी/बैंक ऋण)
  • वस्तु के रूप में संभावित योगदान (मौजूदा संपत्ति)
  • साझेदारों की संख्या और शेयरों का वितरण
  • लाभकारी स्वामी (यूबीओ)
  • लंबी अवधि में ट्रांसमिशन या बिक्री का उद्देश्य
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फ़िडुस्ट्रा क्या समन्वय करता है

निगमन से लेकर रियल एस्टेट अकाउंटिंग तक, फिडुस्ट्रा नोटरी, बैंकों और सक्षम प्रशासनों के साथ मिलकर हर कदम की योजना बनाता है।

मेरा पंजीकरण शुरू करें

आपकी फ़ाइल की निगरानी किसी विशेषज्ञ द्वारा की जाती है.

  • संरचना पर सलाह (एससीआई, एसएआरएल या एसए)
  • संविधान के लिए नोटरी के साथ समन्वय
  • यदि अस्तित्व में है तो वस्तु के रूप में योगदान की प्रक्रिया
  • व्यापार रजिस्टर में पंजीकरण
  • भूमि पंजीकरण (नोटरी के साथ संयोजन में)
  • अचल संपत्ति लेखांकन का कार्यान्वयन
  • कर घोषणाएँ (संपत्ति कर, वैट यदि लागू हो)
  • वार्षिक दायित्वों की निगरानी
  • परिसंपत्ति हस्तांतरण पर सलाह

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न - लक्ज़मबर्ग में रियल एस्टेट

एससीआई, वैट, वस्तु के रूप में योगदान: रियल एस्टेट निवेशकों के सवालों के जवाब।

एससीआई भागीदारों के बीच अचल संपत्ति परिसंपत्तियों के प्रबंधन और हस्तांतरण के लिए आदर्श है। एसएआरएल व्यावसायिक गतिविधि (खरीद-पुनर्विक्रय, नवीकरण) या पेशेवर किराये प्रबंधन के लिए बेहतर अनुकूल है। चुनाव आपके उद्देश्यों और वांछित कर प्रणाली पर निर्भर करता है - फिडुस्ट्रा आपको सलाह देता है।

नई इमारतों की बिक्री पर 17% वैट लगता है। आवासीय उपयोग के लिए किराये पर छूट है। विकल्प के आधार पर कंपनियों को किराया वैट के अधीन हो सकता है। फिडुस्ट्रा आपके प्रोजेक्ट पर लागू व्यवस्था की पहचान करने में आपकी मदद करता है।

हाँ। रियल एस्टेट को एससीआई के गठन पर या उसके बाद वस्तु के रूप में योगदान दिया जा सकता है। इस योगदान के लिए नोटरी के हस्तक्षेप और एक विशेषज्ञ द्वारा मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। फिडुस्ट्रा सक्षम पेशेवरों के साथ इन प्रक्रियाओं का समन्वय करता है।

हाँ। संपत्ति कर (ग्रंडस्ट्यूअर) नगर पालिकाओं द्वारा एकत्र किया जाता है। इसकी दर संपत्ति के स्थान और प्रकृति के आधार पर भिन्न होती है। यह आम तौर पर मध्यम भार का प्रतिनिधित्व करता है। फिडुस्ट्रा आपको आपके रियल एस्टेट प्रोजेक्ट पर लागू कर दायित्वों के बारे में सूचित करता है।

जल्दी आगे बढ़ना है

Fidustra के पास पहले से बनी कंपनियां भी हैं, जो पुनर्विक्रय के लिए तैयार हैं। यह समाधान गठन की कुछ देरी से बचाकर शुरुआत तेज कर सकता है।

तैयार कंपनियां देखें

आपका रियल एस्टेट प्रोजेक्ट सही संरचना का हकदार है

अपना फिडुस्ट्रा खाता बनाएं और निर्देशित यात्रा शुरू करें - एससीआई, एसएआरएल या एसए, समन्वित नोटरी।

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